망포역지식산업센터 듀엘191

이번 지식산업센터 국내 메이저 건설사 두산에너빌리티에서 시공하는 망포역 바로 앞 초역세권 위치 삼성디지털미디어시티 최초이자 마지막 단 하나의 망포역지식산업센터 바로 듀엘 191입니다​​

듀엘191 소개

요새 수원시나 평택이 삼성전자로 인해 굉장히 집중되고 있는데요 그래서인지 평택이나 수원에 있는 삼성전자 앞으로 들어가는 지식산업센터가 굉장히 인기가 많다고 해요 거기다 이번 현장 입지로는 삼성 디지털 미디어시티 나노시티 기흥 캠퍼스 화성 캠퍼스 화성 진안 신도시 입지에 있습니다​​ 수원에 삼성전자는 현재 R&D센터 신축을 검토하고 있고 거기에 따른 배후수요 약 1만 명 4천 평 규모에 5년 동안 450조를 투자하는 이번 현장은 아주 큰 개발 호재까지 갖추고 있습니다​​

희소성

완공 시 이번 현장에는 임직원 1만 명 이상 증가하는 것뿐만 아니라, 주변에 공업 지역 개발까지 추진될 수 있다는 기대감 역시 높아지고 있는데요 영통구에 앞으로 3~4년 내에 공업지역 개발행위에 대한 제한을 받을 수 있는 만큼 구원 분양 망포역지식산업센터가 마지막 지식산업센터가 될 수 있다 보니까 희소성 부분에서도 굉장히 메리트가 있다고 보고 있습니다 들어갈 기업체는 많은데 들어갈 지식산업센터가 적으니 당연히 희소성이 올라갈 수밖에 없습니다

교통입지

이번 현장은 교통입지도 굉장히 우수하게 보고 있습니다 망포역지식산업센터 듀엘 191 위치하고 있는 곳은 광역 멀티 교통망이 발달해 있어서 서남부권 비즈니스의 허브가 될 것입니다 역세권이다 하나만 보실 게 아니라 하나의 역으로 인해서 다양한 노선이 파생되는 역입니다 트램, 인덕원-동탄 복선 전철과 같이 여러 가지 노선이 파생되니 투자 가치가 올라가게 돼있습니다. 서남부권​. 비즈니스 허브, 수도권 서남부 지역의 주요 환승역과 연계, 경부 고속도로, 용인-서울 고속도로, 영동 고속도로가 있습니다

듀엘 191 구조 및 설명

근린생활 시설은 지하 1층~지상 1층으로 연면적 대비해서 8.5% 구성으로 희소가치성이 높습니다 지하 1층은 선큰 구조를 활용해 시공하였기 때문에 지하 1층이라고 하지만 막혀있는 구조가 아니기 때문에 많은 인파에 노출이 쉬우며 환기까지 잘된다고 보시면 됩니다 지하층은 평당 가격대가 굉장히 메리트가 있습니다 상가 구성을 살펴보면 1층에는 휴게음식점 및 소매점 부동산 구성이 되어 있으며 지하 1층에는 골프 연습장 및 미용실 음식점이 있습니다 지상 3~4층은 드라이브인 시스템이 설치되는 섹션이 자리하게 되어 확장성까지 고려한 중소기업이나 벤처기업에 적합합니다​​ 망포역지식산업센터 듀엘 191 듀플렉스 호실은 2대의 층을 하나의 호실로 사용할 수 있는 구조로 층마다 코너 2개 호실로 설계되어 있습니다 2개의 층이 합쳐져 9M 층고와 양면 발코니 구성으로 공간 활용도가 높으며 개방감이 좋습니다 상층부인 12층 듀플렉스 호실은 옥상정원으로 조성되어 특별한 프리미엄을 갖추고 있습니다 생활형인 만큼 전용 11~16py대의 다양한 면적으로 구성한 하이 실링도 주목을 받는데요 복층으로 설계하여 활용도 및 선호도를 높이는 만큼 매매 및 임대에도 수요가 많을 것으로 예상하고 있습니다​​ 삼성전자의 중심이며 초역세권의 입지에 예정된 망포역지식산업센터입니다 ​다양한 구서에 전층을 복층으로 설계한 오피스와 넓고 편리한 주차장 고급스러운 인테리어로 설계된 지식산업센터로 미래가치를 충분히 기대하실 수 있는 곳입니다​​

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망포역지식산업센터